開発行為を検討されている方へ（北塩原村開発事業指導要綱のご案内）

ご案内

　　北塩原村では、自然環境・景観・住民生活との調和を図るため、一定規模以上の開発事業に対して「開発事業指導要綱」に基づく手続きが必要です。

　　このページでは、対象となる事業や手続きの流れ、必要な提出書類、関連ファイル等についてご案内しています。

【対象となる開発事業】

　以下のいずれかに該当する場合は、「開発事業指導要綱」に基づく手続きが必要です。

　　・開発区域の面積が2,000平方メートル以上
　　・3階建て以上の建築物の建設
　　・上記に該当する既存施設の3割以上の拡張・増改築
　　・その他、村長が必要と認める場合

【手続きの流れ】

　　1．事前相談（任意）

　　2．事前協議（様式第1号 提出）

　　3．村長同意申請（様式第2号 提出）→   村の同意取得

　　4．関係法令の許認可（建築基準法、農地法、自然公園法、森林法など）

　　5．着工・完了届の提出（様式第9号等）

　　6．管理計画の実施、協定の締結など

【提出書類一覧（主な例）】

【主な設計基準（抜粋）】

　・道路幅員：原則6メートル以上
　・公園・緑地：リゾート施設は開発面積の5～20％以上
　・森林保全率：原則40％以上（ゴルフ場は50％以上）
　・排水・防災：合併処理浄化槽設置、雨水調整池、防災構造物の整備など
　・景観調和：建築物の外観や色彩は周囲と調和させること

【よくあるご質問（Q&A）】

　　Q. 2,000平方メートルに満たない敷地でも3階建てなら対象ですか？
　　　A. はい。いずれかの条件に該当すれば対象になります。

　　Q. 同意取得後、2年以上着工しないとどうなりますか？
　　　A. 同意が取り消されることがあります（要綱第26条）。事前に企画室までご相談ください。

　　Q. 提出書類はメールで提出できますか？
　　　A. 原則として紙での正副2部提出をお願いしています。

【関連ファイル（ダウンロード）】

　・2_1 開発事業指導要綱 [PDFファイル／346KB]
　・2_2 開発事業設計基準 [PDFファイル／341KB]
　・2_3 北塩原村開発事業指導要綱記載要領 [PDFファイル／166KB]
　・2_4 処理フロー [PDFファイル／18KB]

　【様式】

　・01 事前協議書（様式第1号） [Wordファイル／42KB]

　・01 事前協議書（様式第1号） [PDFファイル／205KB]

　・02 開発事業申請書（様式第2号） [Wordファイル／38KB]

　・02 開発事業申請書（様式第2号） [PDFファイル／186KB]

【申請・相談窓口】

　　北塩原村 総務企画課 企画室
　　〒966-0485 福島県耶麻郡北塩原村大字北山字姥ヶ作3151
　　Tel：0241-23-3112
　　E-mail：kikaku01@vill.kitashiobara.fukushima.jp
　　受付時間：平日 8時30分～17時15分