「旧ラビスパ裏磐梯」利活用に係る事業者の募集について

北塩原村は、「旧ラビスパ裏磐梯」の利活用に向けて、事業者を募集します。

同施設は、村民の健康増進と福祉の充実、観光振興等を目的に平成8年にオープンしました。

しかし、施設の老朽化や収支の悪化などにより、村による管理運営を断念することとしました。

そこで、民間事業者が持つ事業ノウハウや資金を活用し、新たな起業の促進や雇用の創出、移住定住の促進、自由な発想をもとに、地域振興や地域活性化に役立てる事業計画を公募型プロポーザル方式により幅広く募集し、優先交渉権者を選定いたします。

募集についての詳細は次のとおりです。

対象施設

(1)建物

名　　称	健康増進施設　ラビスパ裏磐梯
住　　所	福島県耶麻郡北塩原村大字大塩字桜峠8664-5
用　　途	温水プール、温泉浴場
延床面積	5,405.29平方メートル　※敷地面積18,999.49平方メートル
規　　模	地上2階　地下1階
構　　造	鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)
竣　　工	平成8年(1996年)7月

(2)温泉

源　泉　名	桜峠温泉
源泉湧出地	福島県耶麻郡北塩原村大字大塩字桜峠8664-2
泉　　　質	ナトリウム－塩化物温泉
湧　出　量	90.0リットル/min(動力揚湯)
泉　　　温	53.0℃
Ｐ　Ｈ　値	7.63
供 給 方 法	北塩原村所有源泉を給湯

施設の現状

(1)プールゾーントラス構造天井の老朽化

・プールゾーンの天井は薄肉鉄骨部材によるトラス鉄骨フレームの上下に膜を張った構造

・トラス鉄骨フレーム部材に多くの錆の進行が確認され、構造体力低下の可能性がある

・健全度調査の結果、鉄骨取替(組み直し)による改修が必要と判断された

(2)機械設備の劣化

・耐用年数を超えている設備が多い

・施設閉鎖からの期間経過や運転休止による機械設備の劣化

(3)電気設備の要修繕

・高圧受変電設備(キュービクル)の修繕が必要

・遮断機の更新が必要

・トランス高圧交流負荷開閉器の改修が必要

 

応募の条件

(1)利活用方法

・現状有姿での利活用提案とする

・利活用の対象範囲は、旧ラビスパ裏磐梯の建物および敷地(建物敷地、駐車場)すべてとする

・建物、工作物、設備等を契約事業者が自ら解体し、または増改築して利活用する提案も可能とする。ただし、解体の場合は、原則として敷地上に存在する一切の建物及び構造物(その他一切の動産を含む)を解体、撤去するものとする

(2)費用負担

・利活用事業の実施に向けて、本物件の敷地内に位置する建物、工作物、設備等及び敷地に関して必要となる改修、修繕、解体等は、すべて事業者の費用負担で行うこととする

・施設内に存在する物品や備品で、使用しない場合の撤去、廃棄は契約事業者の負担で行うこととする

・電気及び電話の引込が必要となる場合は、供給事業者と協議の上、契約事業者自らの責任と費用負担により行うものとする

・プロパンガスの使用については、ガス事業者と協議の上、契約事業者自らの責任と費用負担により行うものとする

・インターネット回線の接続を行う場合は、開栓事業者と協議の上、契約事業者自らの責任と費用負担により行うものとする

(3)契約

・建物については譲渡とし、土地(敷地)については賃貸借とする

・土地(敷地)の貸付料については、応募者が提案する希望貸付料とする。ただし、村で設定する最低貸付料を上回ることを条件とする

・引き渡し前に土地、敷地内の建物、設備、機器、建具、外構、物品等の修繕については、原則として村では一切対応しません。建物・設備等の状態については、現地見学により確認を願います

 

応募資格や公募のスケジュール等は、募集要項をご覧ください。

募集要項 [PDFファイル／507KB]

 

申込受付期間

令和8年1月19日(月曜日)から令和8年3月1日(日曜日)

 

申込方法

次の書類を、上記期間内に北塩原村役場総務企画課へ提出ください。

(1)利活用事業申出書(様式第1号) [Wordファイル／36KB]

(2)利活用事業企画提案書(任意様式)

(3)レイアウト計画図(任意様式)

(4)事業開始までのスケジュール(任意様式)

(5)収支計画書及び資金計画書(任意様式)

 

その他

・内覧を希望する場合は、施設内覧申込書(様式第2号) [Wordファイル／37KB]により、Faxまたは電子メールにて、北塩原村役場総務企画課へ申込ください。

・公募について質問がある場合は、質問書(様式第3号) [Wordファイル／36KB]により、Faxまたは電子メールにて、北塩原村役場総務企画課へ提出してください。質問の回答については、随時、村ホームページに掲載します。